법원 경매 초보자 가이드: 현장조사 체크리스트법원 경매에서 성공적인 투자를 하려면 서류 검토뿐 아니라 반드시 현장조사가 필요하다. 매각물건명세서나 등기부등본만 보고 입찰하는 것은 큰 위험을 안는 행동이다. 실제 현장을 직접 방문해야 점유 관계, 관리비 체납 여부, 건물 상태, 주변 환경 등을 파악할 수 있다. 법원 경매시 반드시 확인해야 할 현장조사 체크리스트를 정리했다. 1. 점유자 현황 확인가장 먼저 확인해야 할 것은 현재 부동산을 점유하고 있는 사람이 누구인지다. 소유자가 직접 거주하는지, 임차인이 있는지, 아니면 무단 점유자인지가 중요하다. 특히 임차인의 경우 대항력이나 우선변제권을 가지고 있으면 낙찰자가 보증금을 인수해야 할 수도 있다. 따라서 현장 방문 시 관리사무소나 이웃 주민에게 점유자 현..
